El interés es el precio que debe de pagar un usuario por recibir dinero prestado del banco. Cuanto menor sea el plazo de pago, menores serán los intereses a pagar. Además, hay que tener en cuenta la TAE (Tasa Anual Equivalente), que es el interés que refleja todos los gastos asociados de la hipoteca.

El plazo de financiación o devolución, es el periodo de tiempo que el banco le da al cliente para liquidar la hipoteca. Cuanto mayor sea el plazo de devolución, menores serán las cuotas mensuales pero también se infla el precio a pagar por los intereses. La clave está en buscar un equilibrio entre ambos.

Son los cargos que hacen los bancos por prestar determinados servicios. Las más habituales son las siguientes: comisión se apertura, de subrogación, de novación, amortización anticipada y desistimiento.

La mayoría de las entidades bancarias nos obligan a contratar numerosos productos para poder otorgar una hipoteca.

El tipo de contrato en tu trabajo, así como tu nómina son dos de los factores imprescindibles en el proceso. En general, se exige tener un contrato indefinido y unos ingresos relativamente elevados.

Las entidades controlan si tienes otras deudas pendientes ya sea con esa u otra entidad. Si la cuota de tu futura hipoteca más las deudas que tengas pendientes supera el 35% de tus ingresos, lo más probable es que el banco no te conceda el préstamo hipotecario.

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